La firma de hipotecas sobre viviendas subió un 3,9 % en Cantabria en junio en comparación con el mismo mes de 2018, frente al descenso de la media nacional (-2,5%), según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Durante el mes de junio se constituyeron en Cantabria un total de 321 hipotecas sobre viviendas, lo que situó a la región como la sexta comunidad autónoma donde más se incrementaron en términos interanuales.
En la comparativa mensual, la firma de hipotecas cayó un 15,5%, más que la media nacional cuyo descenso se quedó en un 14,3 por ciento. En este caso, Cantabria registró la novena mayor caída entre las comunidades aunque todas redujeron en junio la firma de hipotecas respecto a mayo.
Para constituir las 321 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 35,3 millones de euros, un 11,4% más que hace un año, frente al -6,1% en el conjunto del país. Mensualmente se produjo una bajada del 1,3%, inferior a la caída media en el conjunto de España (-17,2%).
Además de las 321 hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria, en junio se hipotecaron 100 fincas urbanas de otro tipo por un importe de 15 millones, y 9 solares por valor de 8,9 millones , lo que supone un total de 430 fincas urbanas que sumaron casi 59,3 millones.
La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 378 por valor de 51,3 millones, mientras otras entidades financieras concedieron 52 préstamos por 8 millones de euros.
Por otro lado, en mayo se firmaron en la región 9 hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto de 992.000 euros, ocho de ellas concedidas por bancos por 832.000 euros y la restante, de 160.000 euros, por otras entidades.
En total, en el sexto mes del año se rubricaron en la región 439 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas por un montante global de más de 60,3 millones de euros.
Asimismo, se cancelaron 408 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (290), mientras que se cambiaron las condiciones en 24.
DATOS NACIONALES
En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.900 el pasado mes de junio, cifra un 2,5% inferior a la del mismo mes de 2018.
Con este retroceso interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas regresa a terreno negativo después del fuerte incremento, superior del 11%, que había experimentado en mayo.
De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 3,7% respecto a junio de 2018, hasta los 119.964 euros, mientras que el capital prestado descendió un 6,1% en tasa interanual, hasta rozar los 3.587 millones de euros.
En términos mensuales (junio sobre mayo), el número de hipotecas sobre viviendas retrocedió un 14,3%, mientras que el capital prestado para este tipo de hipotecas bajó un 17,2%. En ambos casos se trata del mayor descenso en este mes en al menos cinco años.
ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA DE LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Andalucía (5.986), Madrid (4.928) y Cataluña (4.836).
Las mayores tasas de variación anual se dieron en Comunidad Valenciana (+16,9%), Murcia (+12%) y País Vasco (+9,3%), mientras que los mayores descensos los protagonizaron Madrid (-20,8%), La Rioja (-16,7%) y Aragón y Navarra (-13% en ambos casos).
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de junio el 2,57%, frente al 2,65% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El 55,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 44,5% que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,29%, frente al 3,01% de las de tipo fijo.
BAJAN LAS FINCAS HIPOTECADAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 40.496 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 3,7% respecto a junio de 2018.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 11,7% respecto al mismo mes de 2018, hasta los 5.701 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se situó en 140.784 euros, un 8,3% menos.
El tipo de interés medio al inicio para el total de fincas se situó en el 2,52%, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 57,8% del total, el tipo de interés medio fue del 2,25% al inicio, mientras que se situó en el 3,05% para las de tipo fijo.
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, sumaron 5.805 en junio, un 1,2% menos que en el mismo mes de 2018.
Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en junio se produjeron 4.720 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un aumento interanual del 3,3%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 25,2%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se incrementó un 8,5%.
De las 5.805 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de junio, el 40,8% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo subió desde el 13,3% al 17,6% y el de hipotecas a interés variable cayó del 86,1% al 81,9%.
El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (72,8%) como después (74,1%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo subió una décima, mientras que el de las de tipo variable retrocedió ocho décimas.