Las 120 viviendas asequibles que el Ayuntamiento de Santander, a través de la Sociedad de Vivienda y Suelo (SVS), construye en San Román y que se prevé que se entreguen a finales de 2020, se han sorteado hoy entre los 2.160 solicitantes inscritos.
El sorteo, al que ha asistido la alcaldesa, Gema Igual, se ha celebrado ante notario y se han establecido tres listados de viviendas: 6 en alquiler con opción a compra para personas con discapacidad; 94 en alquiler a 10 años con opción a compra y 20 en venta.
Para participar, era necesario estar empadronado en Santander, al menos desde un año antes; y que los ingresos máximos de la unidad familiar no superen en 4,5 veces el IPREM.
El procedimiento para sortear las 20 viviendas en venta y las 94 de alquiler con opción a compra del cupo general ha sido igual en ambos casos. Dado el número de solicitantes, se han dividido en 6 grupos de 360 solicitantes cada uno.
De esta manera, el número asignado a cada uno de ellos constaba de dos cifras: una corresponde al grupo y otra al número asignado dentro dicho grupo. En consecuencia, para el sorteo se han utilizado también dos bombos: uno con bolas del 1 al 6 y otro con bolas del 1 al 360.
Las personas inscritas para el sorteo podrán comprobar si su número es uno de los elegidos llamando a la SVS (942 322 426) o consultando el listado que se colgará en su página web (www.svs-santander.es).
A partir de mañana, martes, la Sociedad de Vivienda y Suelo comunicará el resultado del sorteo a los solicitantes que hayan resultado adjudicatarios. Empezará por los adjudicatarios de las 20 viviendas en venta -a precios de VPO-, para indicarles qué piso les ha correspondido, explicarles los próximos pasos y detallarles las condiciones económicas y las facilidades de pago existentes.
La construcción de estas 120 viviendas, con sus correspondientes garajes y trasteros, se adjudicó a la empresa Ascan por 8.745.000 euros y un plazo de ejecución de 22 meses.
Los terrenos en los que se construye esta promoción, que la SVS compró con fondos propios, están situados en la calle Foramontanos, al norte del túnel de La Albericia. La parcela tiene una superficie, una vez urbanizada, de 2.500 metros cuadrados.
Según el Ayuntamiento, aunque se trata de un solar en el que se podría construir vivienda libre, se va a promover mayoritariamente vivienda de protección oficial, concretamente 96 han sido calificadas como de VPO, mientras que las 24 restantes serán viviendas libres.
En cuanto al tipo de vivienda, 100 (las 96 de VPO + 4 libres) serán en régimen de alquiler a 10 años con opción a compra y las 20 restantes serán viviendas libres todas ellas en venta.
Las 120 viviendas se repartirán en cinco portales. El portal 1, con 24 pisos, será el de las viviendas libres a precio tasado igual al de VPO y, de ellas, 20 serán en venta y las otras 4 de alquiler a 10 años con opción a compra. Y las 96 VPO de alquiler a 10 años con opción a compra se distribuirán entre los otros cuatro portales.
De las 120, habrá 6 destinadas a personas con movilidad reducida. Y de las 100 viviendas en alquiler con opción a compra: 63 serán de 3 dormitorios, 34 de 2 y 3 de uno. Las 20 viviendas en venta se reparten en 16 de 3 dormitorios y 4 de 2.
El edificio contará con la calificación energética «A», la más alta posible, en línea de las últimas promociones construidas por la SVS.
CONDICIONES DE COMPRA Y ALQUILER
Según Igual, esta actuación refleja la voluntad del equipo de gobierno de seguir apostando por el alquiler con opción a compra como fórmula más idónea para facilitar el acceso a la vivienda a aquellas familias santanderinas que más lo necesitan, por lo que el 83% de la promoción van a ser viviendas en alquiler.
Hasta ahora, una de cada 4 viviendas promovidas desde SVS es de alquiler, en concreto 233 (el 23%), y con esta actuación, ese número aumentará hasta situarse prácticamente en la tercera parte del total.
En cuanto a los precios, para las 20 viviendas en venta se ha aprobado un descuento del 6,4% sobre el establecido para las VPO, de forma que será de 953 €/m2 construido, la mitad del precio medio de una vivienda en Santander. El precio medio sin IVA de esas 20 viviendas en venta será de 135.263 euros (incluidos garaje y trastero).
Asimismo, se ha acordado un plan de flexibilización de pagos para la entrada. De esta forma, se permite reducir del 20% al 10% el importe que se debe abonar antes de la entrega de llaves, aplazando el 10% restante en cinco años a partir de la fecha de entrega sin intereses.
Por lo que respecta a las 100 viviendas de alquiler con opción a compra, cuentan con una rebaja del 30% sobre la renta máxima prevista en las VPO en alquiler. Así, el precio de la renta mensual de estas viviendas se situará por debajo de los 3 €/m2 construido, lo que supondrá un alquiler «muy por debajo» del precio medio de alquiler en Santander que está en los 8,08 €/m2 construido, según el Ayuntamiento.
Las rentas medias en las viviendas de 3 dormitorios serán de 415 euros al mes, las de 2 de 349 euros y los apartamentos de 279 euros. En todos los casos, los precios incluyen el garaje y el trastero.
Además, el régimen de alquiler a 10 años con opción de compra que promueve el Ayuntamiento permite destinar el 80% de la renta mensual a la compra futura de la vivienda y con un precio de compra que será el mismo dentro de 10 años del establecido al comienzo del alquiler.
Las viviendas libres en venta, que tienen el mismo precio por m2 que las VPO, llevarán una cláusula en la escritura de compraventa que no permitirá que sean vendidas en los siguientes 10 años a su transmisión sin la autorización de SVS, que tendrá (como en las VPO) una opción de tanteo por el mismo precio por el que fue vendida inicialmente.
La alcaldesa ha recordado que la SVS, con una estructura mínima formada por una plantilla de únicamente 7 personas, lleva a cabo una intensa actividad que ha permitido que, en este tiempo, se hayan construido y entregado 1.018 viviendas de protección oficial en el municipio, repartidas en 12 promociones ubicadas en la zona de Primero de Mayo, Peñacastillo Sur, Albericia y General Dávila.