Cantabria fue en 2018 la única comunidad autónoma en la que bajaron los impagos por alquiler, un 3%, cuando de media se incrementaron 5,7%, coincidiendo con el alza de los alquileres registrado en los últimos meses, y la deuda media se situó en los 6.186 euros, según se desprende del ‘Undécimo Estudio FIM sobre Morosidad de arrendamientos urbanos en España’ realizado por el Fichero de Inquilinos Morosos.
Entre los mayores incrementos destacó el de Murcia, donde subió 16,2%, que fue la región en la que más se incrementó la morosidad en el alquiler. Por detrás, destacan los incrementos registrados en Canarias (+12,2%), Navarra (+10,6%) y Andalucía (+10,4%).
Frente a estos incrementos se encuentran los más moderados registrados en La Rioja (+1,1%), Extremadura (+1,8%), Galicia (+2,4%) y Aragón (+2,5%).
Teniendo en cuenta la diferencia de precios existentes en el mercado, se observa que la morosidad media oscila entre los 9.762 euros registrados en Madrid y los 3.427 euros de Extremadura, donde se registró la cifra más baja en 2018.
Por detrás de Madrid, también destaca el importe registrado en 2018 en Baleares (8.571 euros), País Vasco (7.088 euros) y Cataluña (6.859 euros). Por el lado contrario, junto con Extremadura, los menores importes se han registrado en Castilla y León (3.572 euros), Aragón (3.963 euros) y La Rioja (3.982 euros).
El director de estudios y calidad de Fichero de Inquilinos Morosos, Sergio Cardona, ha destacado que los importantes crecimientos registrados en las comunidades están «directamente relacionados» con el incremento de los precios de los alquileres en los últimos meses.
«Ante la subida de las rentas, cualquier gasto inesperado hace que existan dificultades para hacer frente a los gastos relacionados con el alquiler, lo que provoca que el número de impagos se incremente», ha apuntado Cardona.
También ha asegurado que la morosidad es uno de los problemas del mercado del alquiler español y ha resaltado que «los impagos continúan con una tendencia alcista», por lo que ve «fundamental» que los profesionales inmobiliarios y los particulares tomen conciencia de esta situación y tomen las medidas preventivas necesarias.
En esta línea, Cardona ha asegurado que es necesario disponer de la máxima información sobre el candidato para reducir la posibilidad de sufrir un caso de morosidad. «No solo es importante conocer los antecedentes del candidato, también es fundamental saber cuál es la probabilidad de riesgo de sufrir un impago», ha añadido.
Sobre los últimos cambios en la legislación, Cardona ha afirmado que las nuevas regulaciones están provocando inseguridad entre los propietarios de inmuebles en alquiler, «que ven limitadas las garantías que se pueden exigir al inquilino».
De hecho, Cardona ha resaltado que, ante esta situación, muchos arrendadores han optado por buscar métodos alternativos para comprobar la solvencia del inquilino, pidiendo certificados que acrediten su solvencia y fiabilidad.